Calculadora de predial en México
Qué puedes calcular con esta herramienta
Dependiendo de cómo la configures, una calculadora típica de predial permite estimar el predial anual o bimestral a partir del valor catastral y el municipio o entidad, considerar el tipo de inmueble cuando la tabla local lo diferencia y aplicar descuentos por pronto pago si el estado o municipio los ofrece.
En CDMX, para 2026 se publicaron descuentos de 8% en enero y 5% en febrero en pago anual anticipado.
Datos que normalmente necesitas
Entidad y municipio (porque la tabla o tasa cambia por ubicación).
Valor catastral (o el dato de la boleta o estado de cuenta).
Uso del inmueble (habitacional, mixto, comercial), si aplica.
Número de cuenta predial o clave catastral, si la consulta local lo requiere.
Cómo se calcula el predial
En México el predial no es “una sola tasa nacional”; normalmente se determina por tabla de rangos (tarifa) o por tasa sobre base catastral, según el municipio. Si hay descuentos por pago anual anticipado, el total se reduce según el porcentaje publicado en la localidad.
Ejemplos orientativos
Ejemplo 1 (pago anual anticipado con descuento): Valor catastral 900.000 · Municipio: CDMX (referencia) · Predial anual estimado 3.800 · Descuento pronto pago (enero): 8% → Total estimado a pagar: 3.496.
Ejemplo 2 (sin descuento, cálculo básico): Valor catastral 450.000 · Tipo: Habitacional · Municipio X · Predial estimado (según tabla o tasa municipal): 1.250 → Total estimado: 1.250.
Ejemplos
Preguntas frecuentes
¿Que valor debo introducir?
Introduce el valor fiscal/catastral/avaluo o el precio de la operacion, segun corresponda a tu caso.
¿Es un calculo oficial?
No. Es una estimacion basada en los datos introducidos. Las tasas pueden variar por region y cambiar con el tiempo.
¿Que tasa debo usar?
Usa la tasa aplicable a tu caso (nacional o local). Si la tasa depende de municipio/estado/provincia, introduce tu porcentaje manual.
¿Incluye exenciones o bonificaciones?
No por defecto. Si necesitas exenciones, modela una "exencion" o ajusta el porcentaje.
¿Puede variar por municipio o provincia?
Si. Por eso se ofrece tasa manual. Si mas adelante añades un selector de region, podras automatizar las tasas mas comunes.
¿Que base es la correcta?
Depende de la normativa local. Usa el valor de referencia que indique la entidad tributaria correspondiente.
Nota: Esta calculadora ofrece una estimación. Las tasas pueden variar por región y cambiar con el tiempo. No constituye asesoría fiscal.
Ver más en calculadoras de México.
Fuentes
- Finanzas CDMX: descuentos predial 2026Finanzas CDMX · Ciudad de M?xico · Consultado: 2026-01-27Descuentos por pronto pago y beneficios fiscales publicados oficialmente para 2026.
- Finanzas CDMX: programas y beneficiosFinanzas CDMX · Ciudad de M?xico · Consultado: 2026-01-27Detalle de programas y requisitos para aplicar beneficios de predial.
- Guadalajara: portal oficial de predialMunicipio de Guadalajara · Jalisco / Guadalajara · Consultado: 2026-01-27Portal oficial para pago y consulta de descuentos y beneficios municipales.