Calculadora de ISAI en México
Calculadora de ISAI en México
Estima el impuesto de adquisición con tasa por estado.
CDMX: base por valor mayor y tarifa progresiva
La base se toma como el mayor valor entre precio, catastral y aval?o. Luego se aplica cuota fija m?s tasa marginal por tramo.
Resultados
Base usada (valor mayor)0,00 MXN
Exenci?n0,00 MXN
Base gravada0,00 MXN
Tramo aplicado0,00 MXN
Tasa marginal1,54 %
Porcentaje adquirido100 %
ISAI estimado300,60 MXN
EstadoCiudad de México
Fórmula
ISAI estimado = max(base - exención, 0) x tasa estatal.
Ejemplos
Ejemplo ISAI
Base 1.200.000,00 MXN · tasa 0 % -> ISAI 0,00 MXN.
Esta calculadora de ISAI en México esta pensada para responder a la intencion principal en una sola URL, con modos "Desde base", "Incluido" y "Quitar" cuando aplica. Estima el impuesto de adquisición con tasa por estado. Permite estimar el impuesto de forma rapida y transparente con una formula visible, ejemplos numericos y un bloque de fuentes oficiales. Si la tasa varia por region o actividad, podras editarla manualmente para ajustarla a tu caso. El resultado siempre muestra base, impuesto y total, y puedes cambiar la moneda solo para formato (sin conversion). Usala para estimar el impuesto de transferencia con base y tasa, y añade una exencion si la normativa local define un minimo exento. Recuerda: es una estimacion orientativa y no sustituye asesoria fiscal. Las tasas pueden cambiar, por eso mostramos la fecha de consulta de cada fuente oficial.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el ISAI?
Es el impuesto estatal por adquisición de inmuebles. El nombre y la tasa varían por entidad.
¿Cómo se calcula el ISAI?
En términos generales: base gravada × tasa estatal. Algunos estados usan tablas o tarifas.
¿Qué base debo usar?
Usualmente el valor de operación, valor catastral o valor de referencia que establezca la ley local.
¿Hay exenciones o reducciones?
Depende del estado y del tipo de adquisición. Si aplica, introduce la exención manualmente.
¿Dónde consulto la tasa oficial?
En la ley de ingresos o código fiscal de tu estado, publicada en su portal oficial.
¿La calculadora da el monto exacto?
Es una estimación. Para el cálculo exacto revisa la normativa estatal y el avalúo correspondiente.
Nota: Esta calculadora ofrece una estimación. Las tasas pueden variar por región y cambiar con el tiempo. No constituye asesoría fiscal.
Ver más en calculadoras de México.
Fuentes
- Tesorer?a CDMX: tarifa ISAI (art. 113 CFCDMX)Tesorer?a Ciudad de M?xico · Ciudad de M?xico · Consultado: 2026-01-27Tarifa progresiva oficial publicada en el portal de Transparencia de Finanzas CDMX (art. 113 del C?digo Fiscal).
- Leyes de los Estados (legislaci?n local)C?mara de Diputados · M?xico · Consultado: 2026-01-27Directorio oficial para consultar legislaci?n estatal cuando no hay tabla precargada.
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